| Zona | Reducción desde el precio máximo | Reducción últimos 12 meses |
| Las Vegas | 50,4% | 38,7% |
| Phoenix | 53,0% | 36,2% |
| San Diego | 42,3% | 35,0% |
| Miami | 47,0% | 34,5% |
| Detroit | 44,1% | 32,9% |
| Los Angeles | 41,3% | 32,3% |
| Tampa | 40,6% | 30,6% |
| San Francisco | 46,1% | 29,7% |
| Washington | 33,9% | 23,4% |
| Minneapolis | 36,2% | 20,3% |
| Cleveland | 21,6% | 16,0% |
| Boston | 20,1% | 15,1% |
| Chicago | 27,4% | 12,2% |
| Denver | 14,2% | 10,1% |
| Nueva York | 19,7% | 9,8% |
| Atlanta | 23,1% | 9,6% |
| Seattle | 22,5% | 7,9% |
| Portland | 20,8% | 6,9% |
| Dallas | 11,1% | 6,3% |
| Charlotte | 12,2% | 3,3% |
Esta tabla muestra los 20 principales mercados inmobiliarios en EE.UU. y todos han visto los precios retroceder estos últimos 12 meses. Los dos únicos que han mostrado una subida de los precios de febrero a marzo lo hacen por cuestión de décimas (Charlotte un 0,3 por ciento y Denver un 0,1 por ciento).
Para los compañeros de fatigas de la burbuja, Phoenix, Las Vegas y Miami, muy malas noticias en el último mes, con pérdidas de más del 3 por ciento. Los mercados californianos no pierden tanto, aunque en su mayoría son precios de ocasión para viviendas de altos precios.
Y aunque el volumen de compraventas todavía es anémico en comparación con el fabuloso año 2005, los mercados se adaptan. En julio de ese año, en la zona metropolitana de Miami había unas 25.000 viviendas a la venta. Hace unos meses la saturación alcanzó las 78.665 viviendas. Actualmente se ha visto reducido a 61.902 viviendas a la venta.
La reducción de inventario ha sido a base de bajar los precios. Según los agentes inmobiliarios, el precio del suelo en la zona de Miami ha bajado de 4.983 dólares el metro cuadrado a 1.700,70. La cifra no cuadra en absoluto con lo que he puesto en la tabla, pero ellos se entenderán.
Mientras, todavía hay precios de ocasión en Detroit (765 viviendas por menos de 5.000 dólares) y ahora se asoman en Phoenix (14 viviendas por menos de 15.000). Y no, Javier, no hay cargas ni hipotecas adicionales. Una joyita de casa en Detroit de 230 metros cuadrados se vende a 4.898 dólares, por ejemplo.
Comentarios ( 1)
Es la situación de un pais al borde de la quiebra o "default" y a un paso de la hiperinflacción, aunque por la vieja europa las cosas no están mucho mejor.
la verdadera hipoteca de las casas en Detroit es la pobreza, falta de empleos y ruina total. Siempre te podrías trasladar a uno de eso barrios fantasma, seguro que allí nadie te lleva la contraria.
Por javier | 28 de Mayo 2009 a las 04:51 AM